Limpeza de Triple-Decker em Somerville: Guia Prático

Um triple-decker são três casas mais um prédio compartilhado

A maioria dos triple-deckers de Somerville foi construída entre 1880 e 1920, altos e estreitos em terrenos pequenos, para que famílias trabalhadoras morassem perto de Boston. A planta quase sempre se repete: um apartamento por andar, da frente para os fundos, uma entrada e um corredor na frente, uma escada fechada nos fundos e varandas empilhadas na frente, nos fundos ou nos dois lados.

Esse desenho é a chave para limpar bem. Cada apartamento é uma casa particular, com cozinha e banheiro próprios. Os corredores e as escadas são espaço comum que todos usam e pelo qual nenhum inquilino se sente responsável. As varandas, o revestimento externo e o quintal são áreas externas que levam toda a força do clima da Nova Inglaterra. Quando a limpeza dá errado em um triple-decker, normalmente é porque ninguém decidiu quem cuida das partes comuns e de fora.

Quem limpa o quê: dono morador, proprietário e inquilinos

Dentro de cada apartamento, quem mora ali normalmente cuida da limpeza do dia a dia. Essa parte é simples. A zona cinzenta é tudo o que fica entre as portas dos apartamentos e a rua.

O dono que mora no prédio muitas vezes acaba limpando as áreas comuns sozinho, porque vive ali e vê a sujeira primeiro. Funciona por um tempo, mas costuma virar um incômodo silencioso. Uma limpeza de área comum pequena e regular tira essa questão da mesa e mantém a boa convivência com os inquilinos de cima.

O proprietário que não mora no prédio geralmente precisa de um plano claro por escrito: o que é limpo nos corredores e escadas, com que frequência e quem cuida das varandas, das lixeiras e do quintal. Confira o contrato de aluguel e as regras locais que se aplicam a imóveis alugados, e coloque as expectativas de limpeza no contrato para os inquilinos saberem o que está incluído. Quando um apartamento troca de inquilino, uma limpeza pesada completa da unidade antes do próximo morador chegar é o jeito mais fácil de começar cada contrato com o pé direito.

Dentro dos apartamentos: aquecedores, pisos antigos e tapetes

Os apartamentos de triple-decker têm detalhes que prédios novos não têm. Os aquecedores de ferro fundido juntam poeira em cada aleta e precisam de atenção antes da temporada de aquecimento, para a poeira não grudar com o calor. Pisos de madeira originais, cristaleiras embutidas, peitoris de janela fundos e rodapés e molduras altos e pintados tomam mais tempo do que uma parede lisa moderna.

Cozinhas e banheiros nesses prédios costumam ser pequenos e foram reformados em épocas diferentes, então um apartamento pode ter um box novo de azulejo e o de cima uma banheira antiga com anos de crosta de sabão. Conte com cada unidade precisando de uma quantidade diferente de trabalho, mesmo com plantas iguais.

Os tapetes merecem um destaque. Como muitos apartamentos têm piso de madeira antigo, donos e inquilinos colocam tapetes e passadeiras para esquentar o chão e abafar os passos para quem mora embaixo. Esses tapetes prendem a areia e o sal que entram o inverno inteiro. Aspirar ajuda, mas um tapete que está no chão há algumas estações geralmente precisa de uma limpeza de verdade, e limpar o tapete dentro de casa poupa você de carregar um tapete pesado por três lances de escada.

Corredor da frente e escada dos fundos: as partes que todos usam

O corredor da frente é a primeira coisa que uma visita ou um possível inquilino vê. Ele junta correspondência espalhada, marca de sapato, poeira no corrimão e areia em cada degrau. A escada dos fundos é pior, porque é por ali que sobem e descem bicicletas, carrinhos de bebê, cestos de roupa e sacos de lixo.

Uma boa limpeza de área comum normalmente inclui varrer e passar pano nas escadas e patamares, limpar corrimãos e guarda-corpos, tirar o pó das luminárias e dos peitoris, limpar o vidro da porta da frente e tirar as teias de aranha dos cantos e do teto das escadas. No inverno, os primeiros degraus e os tapetes de entrada precisam de atenção extra, porque é ali que o sal e a areia se acumulam primeiro.

Para a maioria dos triple-deckers, uma limpeza de área comum a cada duas semanas ou uma vez por mês mantém tudo sob controle, com visitas mais frequentes nos meses de neve. Deixe por escrito o que está incluído, para que inquilinos, dono e quem limpa trabalhem com a mesma lista.

Varandas, revestimento externo e quintal dos fundos

As varandas empilhadas são uma das melhores partes de morar em um triple-decker em Somerville, e uma das mais difíceis de manter limpas. Elas juntam pólen na primavera, folhas no outono e sujeira o ano todo, e o teto e os guarda-corpos são fáceis de esquecer. A madeira pintada das varandas antigas pode ser delicada, então a maioria dos profissionais avalia o estado da madeira e da pintura antes de decidir como lavar.

O revestimento externo, o lado de fora das janelas, a porta da frente e as molduras carregam uma película de sujeira do trânsito, das árvores e do clima. Uma limpeza externa da casa de tempos em tempos deixa o prédio inteiro mais claro, e lavar com lavadora de pressão os degraus da frente, a calçada de entrada e o concreto dos fundos faz uma diferença visível, desde que as superfícies aguentem.

O quintal dos fundos muitas vezes é um pedaço pequeno de grama, uma vaga de carro e um canto para as lixeiras de lixo e reciclagem. Se ninguém cuida desse espaço, ele logo se enche de folhas, grama alta e lixo. Cortar a grama com regularidade nos meses quentes e fazer uma limpeza do quintal na primavera e no outono deixam o espaço utilizável para todos e fazem o prédio parecer bem cuidado já da rua.

Um calendário anual simples para um triple-decker em Somerville

Fim do verão: muitos contratos de aluguel em Somerville terminam em 31 de agosto e começam em 1º de setembro, então planeje a limpeza pesada dos apartamentos que vão trocar de inquilino e agende cedo. Também é uma boa hora para limpar corredores e escadas antes de os novos moradores subirem com os móveis.

Outono: limpe os aquecedores antes de ligar o aquecimento, tire as folhas das varandas e do quintal e lave o piso e os guarda-corpos das varandas antes de o inverno chegar.

Inverno: aumente a frequência da limpeza das áreas comuns, foque nos tapetes de entrada, nos primeiros degraus e na escada dos fundos, e não deixe os tapetes dos apartamentos virarem armadilha de sal.

Primavera: é a grande virada. Lave o revestimento externo, as janelas e as varandas quando a temporada de pólen diminuir, lave com lavadora de pressão os degraus e calçadas, limpe os tapetes que aguentaram o inverno e faça uma limpeza completa do quintal para a grama estar pronta para a temporada de corte.

Um orçamento só para o prédio inteiro

O jeito mais fácil de manter um triple-decker limpo é ter uma equipe só que conhece o prédio, por dentro e por fora. A JC Cleaning of Home é uma empresa familiar com base em Brighton, a cerca de 6 milhas de Davis Square e Union Square, e cuida de limpeza residencial, áreas comuns, limpeza de tapete e carpete no local, limpeza externa da casa, lavagem com lavadora de pressão e corte de grama e limpeza de quintal. O orçamento é grátis, não cobramos taxa de visita e, se alguma coisa ficou para trás em uma limpeza, a gente volta e resolve sem custo.

Para ter um valor rápido, mande algumas fotos dos apartamentos, do corredor da frente, da escada dos fundos, das varandas e do quintal no WhatsApp (857) 258-6271, junto com o que você quer fazer e com que frequência. Atendemos em português ou inglês, todos os dias das 8h às 18h, e você recebe um orçamento grátis exatamente para o que o seu prédio precisa.